Hiện tại, Việt Nam chưa có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng chính thức cho các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B và C. Điều này có thể khiến việc tìm kiếm và chọn văn phòng phù hợp trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, khách thuê văn phòng có thể tham khảo ý kiến chuyên gia, kiểm tra thông tin trực tuyến, xem xét vị trí, tiện ích và dịch vụ, cũng như thương thảo giá thuê để đảm bảo tìm được lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu kinh doanh của họ.

Cách tìm hiểu và lựa chọn văn phòng cho thuê ở Cần Thơ

Vấn đề về tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê là một khía cạnh quan trọng trong ngành bất động sản. Việc thiếu một bộ tiêu chuẩn thống nhất và áp dụng rộng rãi tại Việt Nam có thể gây ra sự không minh bạch và khó khăn cho khách hàng khi chọn văn phòng. 

Dưới đây là một số cách có thể tìm hiểu và lựa chọn văn phòng cho thuê ở Cần Thơ một cách tốt hơn trong bối cảnh này:

  • Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia và công ty tư vấn bất động sản, họ có thể giúp bạn chọn lựa tòa văn phòng cho thuê tại Cần Thơ phù hợp.
  • Sử dụng các trang web và dịch vụ trực tuyến chia sẻ thông tin về văn phòng cho thuê tại Cần Thơ để tìm hiểu về các tòa nhà và đánh giá từ cộng đồng khách hàng khác.
  • Vị trí của tòa nhà văn phòng cho thuê Cần Thơ là một yếu tố quan trọng, phải đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn về vị trí kinh doanh và tiện ích xung quanh.
  • Xem xét các tiện ích như hệ thống an ninh, lễ tân, dịch vụ phòng họp và dịch vụ hành chính. Đảm bảo rằng tòa nhà cung cấp những tiện ích cần thiết cho hoạt động kinh doanh của bạn.
  • Thương lượng về giá thuê với chủ sở hữu hoặc quản lý tòa nhà. Đôi khi, bạn có thể đạt được thỏa thuận tốt hơn bằng cách đề xuất hợp đồng thuê dài hạn hoặc bằng cách thương lượng về dịch vụ đi kèm.

Mặc dù không có tiêu chuẩn xếp hạng thống nhất tại Việt Nam, những cách trên có thể giúp bạn tìm được văn phòng cho thuê ở Cần Thơ phù hợp với nhu cầu của bạn. Đồng thời, bạn cũng nên yêu cầu các tòa nhà cung cấp thông tin chi tiết về các tiện ích và dịch vụ của họ để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ những gì bạn đang thuê và có thể đáp ứng nhu cầu kinh doanh của bạn.

>>> Xem thêm: Căn hộ dịch vụ cho thuê là gì? Có nên đầu tư loại hình này? 

Cách tìm hiểu và lựa chọn văn phòng cho thuê ở Cần ThơCách tìm hiểu và lựa chọn văn phòng cho thuê ở Cần Thơ

Văn phòng cho thuê hạng A-B-C là gì?

Thuật ngữ “Văn phòng cho thuê hạng A-B-C” thường được sử dụng để đánh giá và phân loại các tòa nhà văn phòng dựa trên mức độ chất lượng, tiện nghi và vị trí của chúng. Dưới đây là một phân tích chi tiết:

Văn phòng cho thuê hạng A là các tòa nhà văn phòng cao cấp nhất với các yếu tố sau:

  • Thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc các vị trí kinh doanh hàng đầu.
  • Tòa nhà thường có kiến trúc hiện đại và thiết kế nội thất sang trọng.
  • Cung cấp các tiện ích như hệ thống an ninh tốt, lễ tân chuyên nghiệp, phòng họp đẳng cấp, và các dịch vụ hỗ trợ chất lượng.
  • Tòa nhà thường được xây dựng bằng các vật liệu và công nghệ tiên tiến nhất.
  • Do chất lượng và vị trí tốt, giá thuê văn phòng hạng A thường cao hơn so với các loại khác.

Văn phòng cho thuê hạng B là tòa nhà văn phòng ở mức trung bình với sự kết hợp giữa tiện ích và giá cả. Đặc điểm bao gồm:

  • Nằm ở các vị trí kinh doanh phụ thuộc vào thị trường cụ thể.
  • Tòa nhà thường không quá sang trọng như hạng A nhưng vẫn đáp ứng được nhiều nhu cầu.
  • Cung cấp các tiện ích cơ bản nhưng không thường xuyên làm mới hoặc nâng cấp.
  • Giá thuê văn phòng hạng B thường ở mức trung bình, thích hợp cho các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.

Văn phòng cho thuê hạng C là các tòa nhà văn phòng cơ bản với giá thuê thấp. Đặc điểm bao gồm:

  • Nằm ở các khu vực ngoại ô hoặc vị trí kinh doanh thấp hơn.
  • Tòa nhà thường đơn giản và không được đầu tư nhiều vào mặt ngoại hình.
  • Cung cấp các tiện ích cơ bản và thường không có dịch vụ cao cấp.
  • Văn phòng hạng C thường có giá thuê thấp, phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế.

Lựa chọn loại văn phòng cho thuê nào phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể và ngân sách của bạn.

>>> Xem thêm: Khám phá các văn phòng làm việc của Amazon

Văn phòng cho thuê hạng A-B-C là gì?Văn phòng cho thuê hạng A-B-C là gì

Tiêu chí xếp loại văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế

TT TIÊU CHÍ Hạng A Hạng B Hạng C
1 HỆ THỐNG KỸ THUẬT
1.1 BMS – Hệ thống quản lý tòa nhà Bắt buộc Tùy chọn Không áp dụng
1.2 Hệ thống điều hòa thông gió Bắt buộc Bắt buộc Tùy chọn
Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều lạnh, nóng từng khu vực đều được kiểm soát độ ẩm
1.3 Công suất hệ thống điều hòa thông gió Bắt buộc Nên có Không áp dụng
Làm lạnh cho phòng server 24/24. 

Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22- 23 Co, +/- 1Co . 

Khí tươi 60m3/một giờ/ 10m2 văn phòng.
1.4 Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
1.5 Thang máy Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Thang máy tốc độ và chất lượng cao của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế
1.6 Thời gian chờ thang khoảng 30 giây Tùy chọn Không áp dụng Không áp dụng
1.7 Điện nguồn Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
Nguồn điện độc lập có 2 nguồn, chuyển nguồn tự động, hệ thống máy phát điện dự phòng phải được trang bị (công suất 70VA là tối thiểu cho 1m2), các hệ thống kỹ thuật khẩn cấp cần có bộ lưu điện UPS.
1.8 Hệ thống giám sát an ninh Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào – CCTV, tại tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ, và có nhân viên an ninh trực 24/24.
2 CẤU TRÚC TÒA NHÀ
2.1 Độ cao trần thông thủy từ 2,7 m – 2,8 m trở lên Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
2.2 Mặt bằng Bắt buộc Bắt buộc Tùy chọn
Tiêu chuẩn hạng A: Không có vách cứng ngăn chia các phòng, không gian mở, lưới cột lớn hơn 6 x 6 m.
2.3 Chiều sâu văn phòng Tùy chọn Tùy chọn Tùy chọn
Từ cửa sổ bên này sang cửa sổ bên kia khoảng cách chiều sâu sàn không quá 18-20m; (hoặc  9-10m tính từ lõi tòa nhà đến cửa sổ bên ngoài hoặc tâm sàn. 

Hoặc từ cửa sổ bên ngoài đến tâm nếu tòa nhà không quá 12m (tính từ nơi có hình dáng không bình thường và có khoảng thông tầng bên trong)
2.4 Hệ số diện tích không hữu ích Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà không vượt quá 12%, được tính = 1 – ( diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê ) * 100%
2.5 400kg/m2 là tối thiểu cho việc chịu tải của sàn Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
2.6 Mức độ hoàn thiện mặt ngoài và khu vực công cộng Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Hạng A: Vật liệu cao cấp/ Hạn B, C: Vật liệu chất lượng cao
2.7 Sàn nâng (raised floors) Bắt buộc Không áp dụng Không áp dụng
2.8 Chiếu sáng tự nhiên và cửa sổ Tùy chọn Tùy chọn Tùy chọn
Hệ thống cửa sổ chất lượng cao, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý
3 VỊ TRÍ
3.1 Vị trí Bắt buộc Tùy chọn Không áp dụng
Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà  ( ví dụ cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà tang lễ, trại giam v.v.)
3.2 Tiếp cận giao thông Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
Dễ dàng, thuận tiện cho việc tiếp cận các nguồn giao thông, ví dụ gần trạm xe buýt, gần ga tàu điện,…
4 ĐỖ XE
4.1 Đỗ xe Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Hạng A: Đỗ xe ở nhà xe cao tầng, hoặc dưới tầng hầm, đường dẫn có mái che vào tòa nhà. Đỗ xe tại tầng 1 cho khách.
Hạng B, C: Chỗ đỗ xe an toàn, tiện lợi
4.2 Tỷ lệ chỗ đỗ xe của tòa nhà: Không dưới 1 chỗ đỗ ô tô cho 100m2 diện tích cho thuê (1/100) Tùy chọn Tùy chọn Tùy chọn
5 SỞ HỮU
5.1 Toàn bộ tòa nhà (hay nói cách khác các sàn, hoặc các khối nhà) chỉ được một chủ sở hữu duy nhất. Bắt buộc Tùy chọn Tùy chọn
5.2 Cấu trúc sở hữu minh bạch Tùy chọn Tùy chọn Tùy chọn
6 QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TÒA NHÀ
6.1 Quản lý tòa nhà Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Hạng A: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa từ 5000m2), chất lượng quản lý quốc tế Hạng B, C hoặc có kinh nghiệm, công tác quản lý tòa nhà được tổ chức tốt
6.2 Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông Bắt buộc Bắt buộc Tùy chọn
Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà tối thiểu ít nhất là hai.
6.3 Tiền sảnh Tùy chọn Tùy chọn Không áp dụng
Khu vực đón tiếp rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà, dễ dàng cho khách tiếp cận tòa nhà
6.4 Tiện ích Bắt buộc Bắt buộc Bắt buộc
Quán café quản lý tốt đủ đáp ứng quy mô nhân viên trong tòa nhà, và có thêm ít nhất 2 tiện ích (như ATM, giặt là, cửa hàng v.v.).

Một số văn phòng cho thuê hiện nay tại C22

Bạn đang tìm kiếm không gian văn phòng lý tưởng tại Cần Thơ? Hãy cùng khám phá C-Home – một không gian văn phòng đẳng cấp, tiện nghi và hoàn hảo cho mọi doanh nghiệp và tổ chức.

Vị trí tuyệt vời: C-Home là văn phòng cho thuê Cần Thơ – nằm ngay trung tâm thành phố Cần Thơ, chỉ cách công viên Lưu Hữu Phước 50m, giúp bạn tiếp cận dễ dàng với các tiện ích xung quanh và tạo sự thuận lợi trong công việc hàng ngày.

Không gian rộng rãi: Với tổng diện tích sàn khai thác lên đến 700m2 và 5 tầng, văn phòng cho thuê Cần Thơ này đáp ứng mọi nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh của bạn.

Tiện ích đỉnh cao: C-Home mang đến không gian thoáng đãng, sạch sẽ, và trang thiết bị điện lắp sẵn. Hệ thống điều hòa tuỳ chỉnh, bãi đỗ xe tầng hầm, an ninh 24/7 và lễ tân tòa nhà đảm bảo bạn có môi trường làm việc tốt nhất.

Môi trường làm việc và thư giãn: C-Home không chỉ là nơi làm việc, mà còn là không gian để bạn thư giãn và gặp gỡ đồng nghiệp. Sân thượng và không gian sinh hoạt chung tạo điểm đặc biệt và phong cách cho không gian làm việc của bạn.

Tiện ích xung quanh: Ngoài ra, C-Home nằm gần nhiều tiện ích xung quanh như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác, giúp bạn và nhân viên có môi trường làm việc thuận lợi và tiện nghi.

Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Cần Thơ, C-Home là một lựa chọn hấp dẫn để xem xét. Hãy liên hệ thông tin bên dưới để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất.

  • Địa chỉ: C-Home Building, số 22 Đ. Nguyễn Việt Hồng, P. An Phú, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, Việt Nam.
  • Email: ctown.cantho@gmail.com 
  • Điện thoại: 0292.222.3456

Tòa căn hộ C-Home nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Việt Hồng, An Phú, Ninh Kiều, Cần Thơ
Văn phòng cho thuê C-Home tòa nhà C-

Nguồn: tổng hợp
Ảnh: C22, Internet